Estimation théorique
Rue des citronniers,64700 Hendaye (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.54)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des citronniers,64700-Hendaye indique un avis de valeur compris entre 557.000€ et 629.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.570€ et 6.290€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 557.000€ et 629.000€ avec un indice de confiance de 2.64 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.184€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.184€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Biriatou (64130), comprenant 1244 habitants est de 11,69€, soit un loyer théorique mensuel de 1.169€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,11€, à 16,86€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 811€ et 1.686€ avec un indice de confiance de 7.45 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 557.000€ et 629.000€ avec un indice de confiance de 2.64 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.184€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.184€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Biriatou (64130), comprenant 1244 habitants est de 11,69€, soit un loyer théorique mensuel de 1.169€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,11€, à 16,86€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 811€ et 1.686€ avec un indice de confiance de 7.45 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-05-28 | 3 | RUE DES ROSIERS | 6 | 223 | 799 | 855000€ | 3834€ |
2022-09-15 | 2 | RUE DES CHEVREFEUILLES | 6 | 150 | 850 | 1050000€ | 7000€ |
2020-10-23 | 11 | RUE DES AUBEPINES | 5 | 108 | 494 | 840000€ | 7778€ |
2022-07-29 | 39 | AV DES MIMOSAS | 9 | 234 | 688 | 1300000€ | 5556€ |
2021-10-18 | 10 | RUE DES ROSIERS | 4 | 100 | 576 | 664000€ | 6640€ |
2020-11-06 | 81 | BD DE LA MER | 9 | 264 | 1004 | 1690000€ | 6402€ |
2020-11-17 | 18 | RUE DES JASMINS | 4 | 116 | 370 | 650000€ | 5603€ |
2021-04-28 | 5 | RUE DES LILAS | 8 | 244 | 604 | 730000€ | 2992€ |
2022-08-08 | 2 | RUE DE SAINT JEAN DE LUZ | 3 | 53 | 585 | 635000€ | 11981€ |
2022-07-28 | 4 | RUE DES SERINGATS | 4 | 120 | 311 | 600000€ | 5000€ |
2022-10-05 | 4 | RUE DES ABELIAS | 2 | 42 | 219 | 586000€ | 13952€ |
2022-09-30 | 4 | RUE DE SAINT JEAN DE LUZ | 4 | 84 | 234 | 859000€ | 10226€ |
2022-12-22 | 41 | RUE ELISSACILIO | 3 | 72 | 0 | 379000€ | 5264€ |
2021-08-31 | 24 | RUE DES CEDRES | 6 | 122 | 670 | 600000€ | 4918€ |
2022-03-24 | 3 | RUE DES PLATANES | 5 | 150 | 949 | 980000€ | 6533€ |
2021-04-26 | 26 | RUE DES CEDRES | 6 | 142 | 647 | 520000€ | 3662€ |
2019-08-20 | 9001 | RUE ANSOENIA | 3 | 43 | 83 | 199000€ | 4628€ |
2021-11-04 | 5 | RUE DES PLATANES | 6 | 150 | 769 | 1037000€ | 6913€ |
2020-09-23 | 6 | RUE DES ARBOUSIERS | 2 | 80 | 450 | 529720€ | 6622€ |
2021-02-03 | 6 | RUE DES ARBOUSIERS | 3 | 46 | 51 | 423000€ | 9196€ |
2023-04-25 | 6 | RUE DES ARBOUSIERS | 3 | 46 | 51 | 500000€ | 10870€ |
2019-12-23 | 9345 | RUE DES ABELIAS | 4 | 71 | 115 | 314000€ | 4423€ |
2022-08-09 | 9347 | RUE DES ABELIAS | 3 | 55 | 153 | 450000€ | 8182€ |
2021-03-30 | 9001 | RUE ANSOENIA | 3 | 43 | 80 | 194625€ | 4526€ |
2019-12-16 | 9001 | RUE ANSOENIA | 3 | 63 | 155 | 250000€ | 3968€ |
2020-02-11 | 2 | RUE HENRI DUNANT | 6 | 190 | 164 | 915000€ | 4816€ |
2021-10-22 | 9001 | RUE ANSOENIA | 3 | 60 | 89 | 299000€ | 4983€ |
2020-07-15 | 27 | RUE DES SERINGATS | 4 | 112 | 0 | 515000€ | 4598€ |
2019-05-20 | 10 | AV DE LISSARDY | 3 | 75 | 840 | 315700€ | 4209€ |
2019-12-23 | 18 | RUE BIATURENIA | 4 | 117 | 0 | 385000€ | 3291€ |
2021-04-12 | 15 | BD DE LA MER | 8 | 130 | 282 | 890000€ | 6846€ |
2021-10-07 | 14 | AV DE LISSARDY | 4 | 107 | 0 | 580000€ | 5421€ |
2021-04-06 | 6 | RUE ITSASOA | 4 | 72 | 472 | 360000€ | 5000€ |
2021-01-08 | 15 | RUE ATABALA | 4 | 80 | 566 | 318800€ | 3985€ |
2020-09-09 | 14 | RUE ITSASOA | 5 | 90 | 307 | 335000€ | 3722€ |
2020-11-27 | 72 | RUE JEAN BAPTISTE ERRECART | 5 | 105 | 600 | 541400€ | 5156€ |
2020-08-13 | 6 | CHE DE GOYARA | 6 | 151 | 872 | 505000€ | 3344€ |
2020-10-02 | 9002 | CHE DE MOLERES | 4 | 120 | 400 | 480000€ | 4000€ |
2022-05-24 | 4 | RUE HELENE BOUCHER | 3 | 55 | 0 | 287870€ | 5234€ |
2023-05-05 | 4 | RUE HELENE BOUCHER | 3 | 55 | 0 | 376000€ | 6836€ |
2021-07-16 | 11 | RUE ERROKERIA | 4 | 129 | 825 | 544300€ | 4219€ |
2019-06-21 | 24 | RUE LEON LANNEPOUQUET | 6 | 145 | 356 | 511335€ | 3526€ |
2022-05-24 | 24 | RUE LEON LANNEPOUQUET | 6 | 145 | 356 | 878100€ | 6056€ |
2021-05-21 | 10 | RUE LAURENT PARDO | 4 | 95 | 612 | 490000€ | 5158€ |
2023-02-24 | 47 | RUE DES FERMES | 4 | 82 | 464 | 294600€ | 3593€ |
2023-02-13 | 12 | RUE ANDRE HATCHONDO | 4 | 94 | 406 | 575000€ | 6117€ |
2021-03-29 | 6 | RUE ANDRE HATCHONDO | 4 | 107 | 566 | 503000€ | 4701€ |
2022-04-22 | 14 | RUE HELENE BOUCHER | 4 | 86 | 323 | 519500€ | 6041€ |
2021-09-30 | 38 | AV DE LISSARDY | 5 | 75 | 519 | 530000€ | 7067€ |
2019-07-30 | 5 | RUE ERROKERIA | 3 | 55 | 315 | 283000€ | 5145€ |
2021-08-04 | 5 | RUE OURISTYCOLANDA | 4 | 80 | 800 | 457150€ | 5714€ |
2019-10-28 | 10 | RUE SALVADOR ALLENDE | 4 | 85 | 375 | 371000€ | 4365€ |
2019-09-18 | 14 | RUE HELENE BOUCHER | 4 | 110 | 346 | 369000€ | 3355€ |
2022-04-20 | 9001 | RUE ERROKERIA | 4 | 84 | 478 | 325000€ | 3869€ |
2020-05-27 | 7 | RUE ANDRE HATCHONDO | 3 | 95 | 601 | 415000€ | 4368€ |
2020-07-06 | 3 | RUE ANDRE HATCHONDO | 5 | 95 | 0 | 420700€ | 4428€ |
2020-05-13 | 7 | RUE SALVADOR ALLENDE | 5 | 114 | 151 | 275000€ | 2412€ |
2022-06-16 | 9 | RUE JEAN MERMOZ | 6 | 144 | 765 | 910000€ | 6319€ |
2019-07-18 | 16 | RUE LEON LANNEPOUQUET | 4 | 104 | 608 | 396000€ | 3808€ |
2022-12-08 | 19 | RUE DOMINGOENIA GAENEAN | 4 | 95 | 175 | 453500€ | 4774€ |
2022-10-12 | 15 | RUE DOMINGOENIA GAENEAN | 4 | 92 | 155 | 407095€ | 4425€ |
2022-02-08 | 91 | BD DE L EMPEREUR | 4 | 116 | 520 | 709000€ | 6112€ |
2021-05-27 | 7 | RUE DOMINGOENIA GAENEAN | 4 | 90 | 170 | 313000€ | 3478€ |
2021-06-23 | 3 | RUE DOMINGOENIA GAENEAN | 4 | 90 | 264 | 365000€ | 4056€ |
2023-06-29 | 3 | RUE DOMINGOENIA GAENEAN | 4 | 90 | 264 | 450538€ | 5006€ |
2019-09-12 | 14 | RUE DES FERMES | 4 | 180 | 503 | 430000€ | 2389€ |
2020-06-12 | 9025 | RUE DOMINGOENIA | 4 | 80 | 439 | 344500€ | 4306€ |
2019-08-29 | 7 | RUE DOMINIQUE TESTAVIN | 5 | 94 | 151 | 305000€ | 3245€ |
2020-06-30 | 64 | BD DE L EMPEREUR | 5 | 153 | 719 | 500000€ | 3268€ |
2019-09-13 | 16 | RUE DES FERMES | 4 | 102 | 0 | 348900€ | 3421€ |
2020-06-23 | 12 | RUE HAUTE | 3 | 80 | 37 | 233000€ | 2913€ |
2022-12-27 | 22 | RUE BURUGORIA | 5 | 158 | 728 | 805000€ | 5095€ |
2019-08-30 | 9 | RUE DOMINGOENIA | 5 | 103 | 830 | 447000€ | 4340€ |
2021-04-27 | 2 | LOT SAGARDIA | 5 | 126 | 414 | 400000€ | 3175€ |
2020-08-21 | 29 | RUE DE SUBERNOA | 4 | 70 | 638 | 230000€ | 3286€ |
2021-11-09 | 29 | RUE DE SUBERNOA | 4 | 70 | 638 | 375000€ | 5357€ |
2021-11-09 | 6 | RUE DE SUBERNOA | 4 | 82 | 82 | 140000€ | 1707€ |
2019-06-25 | 11 | IMP GASTAGNALDE | 5 | 158 | 688 | 540000€ | 3418€ |
2019-10-22 | 14 | RUE DE SUBERNOA | 3 | 71 | 0 | 296000€ | 4169€ |
2021-10-29 | 32 | RUE BURUGORIA | 5 | 125 | 618 | 744000€ | 5952€ |
2022-10-28 | 9048 | BD DE L EMPEREUR | 6 | 100 | 151 | 760000€ | 7600€ |
2020-11-17 | 7 | RUE BURUGORIA | 4 | 100 | 604 | 465000€ | 4650€ |
2022-06-08 | 8 | LOT SAGARDIA | 4 | 81 | 463 | 385000€ | 4753€ |
2022-07-04 | 5 | RUE BURUGORIA | 6 | 160 | 903 | 965250€ | 6033€ |
2021-01-29 | 24 | RUE DE SUBERNOA | 4 | 156 | 410 | 260000€ | 1667€ |
2021-07-09 | 34 | RUE JEAN MERMOZ | 6 | 139 | 192 | 579525€ | 4169€ |
2021-02-22 | 9 | LOT SAGARDIA | 3 | 73 | 352 | 417850€ | 5724€ |
2019-10-14 | 9010 | RUE DOMINGOENIA | 4 | 91 | 389 | 257000€ | 2824€ |
2019-12-23 | 10 | RUE SAINT EXUPERY | 3 | 91 | 832 | 580000€ | 6374€ |
2022-03-02 | 6 | RUE BURUGORIA | 4 | 126 | 500 | 495400€ | 3932€ |
2019-07-01 | 4 | RUE BURUGORIA | 4 | 100 | 286 | 340000€ | 3400€ |
2022-08-12 | 16 | RUE SAINT EXUPERY | 4 | 110 | 642 | 561000€ | 5100€ |
2022-11-29 | 3 | CHE DE BIANTENIA | 4 | 81 | 468 | 420000€ | 5185€ |
2020-08-18 | 12 | RUE CHECHENIA | 4 | 120 | 43 | 410800€ | 3423€ |
2023-05-26 | 6 | RUE WALT DISNEY | 3 | 63 | 800 | 492665€ | 7820€ |
2023-06-16 | 155 | BD DE L EMPEREUR | 4 | 77 | 0 | 361000€ | 4688€ |
2023-04-25 | 155 | BD DE L EMPEREUR | 4 | 78 | 0 | 360000€ | 4615€ |
2022-10-20 | 155 | BD DE L EMPEREUR | 4 | 78 | 0 | 373000€ | 4782€ |
2022-08-10 | 155 | BD DE L EMPEREUR | 4 | 78 | 0 | 390000€ | 5000€ |
2019-11-12 | 155 | BD DE L EMPEREUR | 4 | 87 | 0 | 331000€ | 3805€ |
2021-10-15 | 155 | BD DE L EMPEREUR | 4 | 87 | 0 | 416000€ | 4782€ |
2022-09-30 | 155 | BD DE L EMPEREUR | 4 | 96 | 0 | 475000€ | 4948€ |
2022-09-30 | 58 | BD DE L EMPEREUR | 4 | 76 | 0 | 250000€ | 3289€ |
2019-05-21 | 58 | BD DE L EMPEREUR | 4 | 76 | 0 | 287000€ | 3776€ |
2020-08-26 | 58 | BD DE L EMPEREUR | 4 | 76 | 0 | 297500€ | 3914€ |
2021-08-05 | 58 | BD DE L EMPEREUR | 4 | 76 | 0 | 354650€ | 4666€ |
2020-07-31 | 58 | BD DE L EMPEREUR | 4 | 82 | 0 | 276500€ | 3372€ |
2021-08-30 | 58 | BD DE L EMPEREUR | 4 | 86 | 0 | 376000€ | 4372€ |
2020-01-24 | 18 | RUE WALT DISNEY | 4 | 90 | 0 | 357850€ | 3976€ |
2021-09-07 | 118 | BD DE L EMPEREUR | 8 | 146 | 704 | 657000€ | 4500€ |
2019-06-18 | 4 | RUE DU PONT | 4 | 116 | 362 | 268400€ | 2314€ |
2021-04-09 | 37 | RUE D AIZPURDI | 3 | 65 | 500 | 230000€ | 3538€ |
2020-01-10 | 10 | RUE DU PONT | 4 | 90 | 130 | 265000€ | 2944€ |
2023-05-11 | 5 | RUE WALT DISNEY | 6 | 120 | 810 | 575000€ | 4792€ |
2022-06-15 | 33 | RUE D AIZPURDI | 6 | 115 | 404 | 520000€ | 4522€ |
2023-05-03 | 1 | RUE DE LA CARPE | 4 | 89 | 386 | 520000€ | 5843€ |
2022-07-13 | 63 | RUE D ARMATONDE | 3 | 60 | 0 | 310125€ | 5169€ |
2020-08-27 | 67 | RUE D ARMATONDE | 3 | 60 | 0 | 285000€ | 4750€ |
2021-09-21 | 5 | RUE ERETA | 6 | 152 | 539 | 280000€ | 1842€ |
2022-10-14 | 35 | IMP LAPARKA | 5 | 180 | 634 | 780000€ | 4333€ |
2022-11-03 | 11 | RUE ERDIKOA | 5 | 134 | 0 | 475000€ | 3545€ |
2019-10-02 | 46 | RUE DE BARRANDEGUY | 6 | 143 | 460 | 413000€ | 2888€ |
2023-03-20 | 46 | RUE DE BARRANDEGUY | 6 | 143 | 460 | 655295€ | 4582€ |
2020-05-12 | 6 | RUE ZALDI | 4 | 122 | 658 | 407700€ | 3342€ |
2020-07-15 | 1 | RUE DE GASTAGNALDE | 6 | 134 | 746 | 480000€ | 3582€ |
2021-06-17 | 44 | RUE DE BARRANDEGUY | 4 | 102 | 0 | 520000€ | 5098€ |
2020-09-18 | 5 | RUE CHINCHOENIA | 4 | 87 | 0 | 350000€ | 4023€ |
2023-06-28 | 27 | RUE D AIZPURDI | 5 | 126 | 633 | 530000€ | 4206€ |
2019-11-04 | 4 | RUE DE LA LIBERATION | 3 | 82 | 484 | 327000€ | 3988€ |
2019-09-13 | 9 | RUE CHINCHOENIA | 4 | 85 | 0 | 324000€ | 3812€ |
2020-10-29 | 20 | RUE ZALDI | 4 | 79 | 460 | 352650€ | 4464€ |
2020-07-27 | 20 | RUE ZALDI | 4 | 89 | 461 | 450000€ | 5056€ |
2022-09-13 | 3 | RUE MARIZABALENIA | 4 | 86 | 537 | 399000€ | 4640€ |
2019-12-13 | 9 | RUE ZALDI | 2 | 92 | 515 | 300000€ | 3261€ |
2021-07-26 | 9001 | CHE DE SOPITE | 4 | 90 | 1243 | 450000€ | 5000€ |
2019-12-19 | 26 | BD DE L EMPEREUR | 5 | 99 | 697 | 260000€ | 2626€ |
2020-12-29 | 15 | RUE DU THEATRE | 7 | 192 | 897 | 556041€ | 2896€ |
2022-02-10 | 17 | RUE ZALDI | 4 | 90 | 542 | 520100€ | 5779€ |
2020-07-17 | 3 | RUE DE LA POMMERAIE | 4 | 157 | 509 | 390000€ | 2484€ |
2021-07-26 | 22 | RUE DE LA POMMERAIE | 5 | 166 | 1283 | 641700€ | 3866€ |
2022-09-07 | 21 | RUE ZALDI | 3 | 95 | 395 | 590000€ | 6211€ |
2022-04-26 | 27 | RUE DE BARRANDEGUY | 5 | 85 | 543 | 320000€ | 3765€ |
2021-05-20 | 23 | RUE ZALDI | 2 | 45 | 270 | 392000€ | 8711€ |
2020-07-15 | 7 | RUE DE LA POMMERAIE | 4 | 196 | 683 | 638000€ | 3255€ |
2020-02-14 | 25 | RUE ZALDI | 3 | 90 | 396 | 339600€ | 3773€ |
2022-02-22 | 5 | RUE DU 19 MARS 1962 | 4 | 160 | 353 | 609690€ | 3811€ |
2022-12-20 | 5 | RUE MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 5 | 142 | 500 | 617200€ | 4346€ |
2022-06-29 | 8 | RUE MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 102 | 210 | 475000€ | 4657€ |
2022-04-27 | 10 | RUE DE LA POMMERAIE | 5 | 120 | 500 | 560250€ | 4669€ |
2022-11-16 | 15 | RUE DES CHASSEURS | 4 | 93 | 786 | 636000€ | 6839€ |